2022年,房地产人向前看!

2022-01-146

于房地产行业而言,2021年是风云变幻的一年。过去被奉为圭臬的“高杠杆、高负债、高周转”的发展模式不再,房地产行业进入新的发展时代。


在“缩表”的过程中难免有阵痛,过去这一年,房地产行业经历了冷静期,土地市场、新房市场乃至二手房市场均出现了不同程度的降温,集中供地中“流拍潮”出现,都预示着这个行业寒冬的到来。


2021年是让地产人很为难的一年,遭遇的困局从业以来未曾遇见。有人已经离开,有人即将离开,还有“尚未落下的靴子”让人殚心竭虑。


但是,地产人怎么会被这些困难打倒呢?哪一次新的开始不是伴随着与过去的告别?


我们为正在经历行业低谷的地产人写了三个小话题,希望对你有帮助。


01接纳自己的情绪 


以往在房企工作是亲朋好友羡慕的“金领”,如今形势变化太快,自己还没理清现实,房地产行业的寒冬已经惨出了圈。


地产圈的朋友说,我们最近陷入了集体无助的消极情绪中。为自己和家庭担忧,为未来职业发展担忧,出现了未体会过的心理落差,还要应对他人好奇的打探。


这很危险!集体的消极情绪会传染,限制住思想和行动,让人沉浸其中难以脱困,甚至产生强烈的自我怀疑。 


面对这种情况,我们有三个小建议希望帮助挣扎中的地产人摆脱情绪的困扰。


1、远离信息茧房


减少对当下行业困难的讨论,尤其是与同行抱团聊天,没有实质作用,又容易被同理心支配,多说无益。


所以,少搜索和转发信息、少共情,谈些别的话题。


2、做出有益的行动,哪怕很微小


尝试每天都动起来,看书、看景、陪家人吃饭。尝试做一些人际连接,例如与老友联络,了解他们在其他行业和企业的工作信息。


3、与家人谈论你的忧虑和情绪


获得家人的支持即是最大的心理安全感的来源。已离职却假装每日去上班,一天一天躲在咖啡馆的人,虽然获得了短时间的安宁,却在消耗着宝贵的转型的时间。


02发现自己的优势 


地产圈的朋友最近聊天的高频话题之一是“如果真的要转行,我能做什么呢?”当人们陷入情绪问题时,自我效能感会大幅降低,带来的结果是更消极的情绪、更强烈的自我否定、容易看不到自己的能力。


这时候脱困的一个好办法是聚焦于自身,回味自己的特点,发现优势。


北森以往对地产人做过不少人才画像的研究,我们再来回顾一下不同层级的地产人各自有哪些优势。


1、如果你曾是地产公司管培生,绝对是同届翘楚


大数据研究发现房地产公司的管培生很有抱负,想把事情做成,开放性很高,愿意拥抱变化,工作的独立性很强又理性,关键时候能顶住压力。


拥有这些特点的人从事已经存在但需要在短时间内有很大突破的工作很有优势,你可能就是下一个力挽狂澜的“破局人”。


2、如果你曾是专业序列的基层员工,那多半执行力超强


北森发现房地产公司的基层群体有着极强的结果导向,还保持着较强的执行力,团队能力和沟通协作也优于他人。


拥有这些特点的人是各行业都很喜爱的高执行力群体、项目管理和小团队领导者,有明确目标需要有条不紊地推进的工作可以发挥优势。


3、如果你曾是房企的中层顶梁柱,相必有理想和抱负


地产人的习惯,始终会保持旺盛的精力和活力,还习惯理性思考问题,工作中遇到问题时敢于承担责任,遭遇困局时能坚韧地挺下去。拥有这些特点和经验的领导者正是成长型企业热爱的群体,即使面对不同的业务类型,能够利用已有的经验为新兴行业注入管理的力量。


4、如果你曾在房企担任过高层管理者,大多有着“最强大脑”


很会思考和分析问题,又擅长“拿结果”,以往的经验塑造你超强的决策能力,模糊耐受性好,不陷入细节,看问题占位高,全局观强,前瞻性也是优势,眼光超前。


拥有这些优势的管理者在需要变革转型或者打破重组的业务上能立战功,面对需要快速成长或不断调校方向的业务,也可以成为带兵打仗的掌舵者。


03向内看门道,向外看机会 


行业进入调整期时有发生,但是从宏观发展趋势上来看,未来三年也有总体发展利好的行业值得关注。


第一是大制造业。尤其是智能制造和生物医药两个领域,开上了“快车道”。当企业拥有独特的技术优势时,发展速度超乎想象,成为“小巨人”指日可待。遇到的“成长的烦恼”之一就是缺乏有经验的管理人才,一时半会培养不出来,引进成熟管理者就成了最好的方式。地产人才进入大制造,虽有“高配”之嫌,但却是发挥优势的好机会,人才也格外受到制造企业的珍爱。


第二是大消费。拉动内需大消费产业责无旁贷,消费和第三产业均在政策扶持之列。大消费下的细分领域市场如火如荼,时常出现“新国潮”、“国产独角兽”。快速成长的行业更有大批资本进入,也帮助企业有底气吸引成熟人才。


第三是大互联网。尽管互联网企业也在经历调整期,但从长期发展来看,互联网仍然需要大量高值、有经验的人才。元宇宙概念升温迅速,会创造出大量新的机会和模式。哪里有机会,哪里有快速成长的企业,哪里就需要有经验的人才。


此外,北森观察还发现,内推氛围浓厚的公司每年有40~50%的候选人来自内推,推荐成功的比率也甩招聘网站,甚至甩猎头好几条街。一度人脉的推荐效果最好,得到反馈也是最快的。 


让朋友内推有什么好处?


1、熟人背书,事半功倍。2、得到反馈快,哪怕不合适,也不拖拉。3、内推有奖金,对朋友来说,“卖友求荣”又能“趁人之美”不是一举两得的好事嘛。4、行业里有人,心里不慌,充分评估新机会,换赛道成功率翻倍。


危机总会过去,行业终究能回到稳定发展的状态。而你可能已经不再是地产人,却拥有了更广阔的天地。


祝所有暂时遇到职业发展低谷的职场人,早日向前进!


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